Приглашается к сотрудничеству Директор по строительству (технический директор). Компания занимается строительством частных путепроводов в регионах РФ.
Обязанности:
Управление (самостоятельное ведение) в качестве ГИПа службы застройщика (технического заказчика) несколькими проектами строительства объектов (путепроводы).
Оформление (получение) всей необходимой документации на всех этапах: от исходно-разрешительной документации (ППТ, ПМТ, ТУ, СТУ) до исполнительной документации (ЗОС, Росреестр). Глубокое знание практики и административных регламентов получения документов опыт работы с согласующими службами, порталами гос. услуг.
Заказ и контроль оформления: проектов планировки территории, проектов межевания территории, внесения изменений в ПЗЗ, знание процедур изменения ВРИ земельных участков, получение (и корректировка (при необходимости)) ППТ, ТУ, СТУ, сбор исходных данных для проектирования.
Работа с порталом госуслуг: направление заявок на согласования, загрузка проектов, получение (продление) ордеров, разрешений на строительство, свидетельств об утверждении архитектурно-градостроительных решений, сопровождение оформления заключений экспертиз (как государственных, так и не государственных), получение ЗОС и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, сопровождение оформления государственного кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН о праве на объекты в Росреестре. Знание и понимание причин отказов органов исп. власти при получении гос. услуг, опыт работы по предупреждению получения отказов;
Организация подготовки ТЗ на проектирование (совместно с проектировщиками). Контроль работы проектировщиков по подготовке и согласованию проектной документации, градостроительной документации, рабочей и исполнительной документации. Анализ предлагаемых проектных решений, выдача замечаний и контроль работы проектировщиков по их устранению, работа с проектировщиками и экспертизой по устранению и снятию замечаний к проектной документации.
Участие в рабочих совещаниях, контроль этапов, сроков реализации проектов, контроль работы исполнителей пд и прочих участников проекта.
Общая координация работы генерального проектировщика, проектировщиков, подрядчиков по инженерным изысканиям, экспертов негосударственных экспертиз проектной документации, генерального подрядчика, подрядных организаций.
Организация строительства, разработка графика производства работ, контроль объемов и сроков работ.
Переговоры, консультации с органами исполнительной власти, местного самоуправления, надзорными и экспертными службами и контрагентами в рамках работы по проектам.
Организация и контроль снятия замечаний по проектно-сметной документации в экспертизах (государственных и негосударственных), получения положительных заключений экспертиз и разрешений на стр-во.
Вникание во все технические вопросы по управляемым проектам, принятие правильных технических и организационных решений.
Требования:
Наличие отличных практических знаний регламентов, процессов и процедур согласований проектной документации и оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Высшее образование — строительное, инженерное (желательно Мосты и тоннели, МАДИ);
Умение читать проектную документацию.
Опыт работы от 4-х лет в девелоперских, проектных организациях или в службах заказчика (желателен опыт работы в генподрядной, подрядной организации).
Опыт работы на руководящих должностях – от 1 года.
Знание специфики получения ИРД, ТУ и согласований, разрешений. заключений, хорошее знание согласующих инстанций и их требований.
Знания основных положений законодательства в области градостроительной деятельности, административных регламентов и процедур органов исполнительной власти.
Опыт работы с порталом госуслуг.
Опыт работы с проектировщиками: проверка ТЗ на изыскания и проектирование, заказ и контроль своевременного выполнения инженерно-геологических, инженерно-геодезических, инженерно-экологических изысканий, знание требований экспертиз к результатам инженерных изысканий, , комплектности и состава проекта; понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация)
Опыт по разработке календарного плана реализации проекта и формировании бюджета проекта на этапе оценки перспективности проектов приветствуется.
Практика разработки схем (графиков, бюджетов) получения градостроительной документации, исходно-разрешительной документации для обеспечения реализации всех этапов девелоперских проектов.
Опыт работы c РЖД, как преимущество.
Навыки деловой переписки, ведения отчетность по объекту, ведения документооборота в рамках работы по проектам.
Хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.;
Знание этапов проектирования, реализации строительных объектов, знание технологических цепочек капитального строительства, монтажа оборудования, сдачи объекта (ЗОС, кадастровые паспорта, разрешение на ввод, постановка на гос. учет);
Знание нормативной документации в области проектирования, строительства.
Инициативность, коммуникабельность, нацеленность на результат, высокая производительность в работе, аккуратность в работе с документами, готовность работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, энергичность, умение вести сложные и ответственные проекты.
Условия:
Оформление по ТК РФ
Офис в Сити
Уровень ЗП обсуждается.
...