Заместитель руководителя проекта в девелоперскую группу компаний Самолет

Финансовый анализ:

• Комплексное планирование работ экономических, материальных и производственных ресурсов по проекту, контроль бюджета проекта, подготовка оперативной и итоговой отчётности
• Распределение финансовых потоков во времени
• Определение и контроль финансово-экономических показателей проектов
• Построение модели для различных правовых режимов реализации проекта, в т.ч. с использованием счетов эскроу
• Управление затратной и доходной частью финансовой модели на различных этапах жизненного цикла проекта

Себестоимость. Сроки. Качество:

• Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта
• Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории
• Участие в организации изменения ВРИ, согласования отклонения от предельно допустимых параметров, снятие ограничений ЗОУИТ, СЗЗ
• Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований
• Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти г. Москвы и МО
• Формирование и контроль деятельности проектной команды

Контроль хода разработки проекта:

• Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку
• Определение основных характеристик будущего проекта. Участие в разработке формирования продукта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта
• Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением
• Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам
• Контроль всех этапов проектирования

Контроль работ по согласованию проекта:

• Проведение работ по согласованию проекта
• Проведение переговоров с представителями органов власти
• Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта)
• Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований

Контроль хода проекта:

• Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ
• Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков
• Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию, передача в УК

• Знание процесса получения исходно-разрешительной документации на объект (ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ, Мосгосэкспертиза)
• Знание процесса взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями (Москомархитектура, Москомстройинвест, НИиПИ Генплана Москвы, Департамент строительства, Москомнаследие, Мосгосэкспертиза, Мосгосстройнадзор, Мосводоканал, Мосводосток, МОЭК, МОЭСК)
• Знание процесса получения договоров на технологическое присоединение, технических условий на присоединение к инженерным сетям
• Знание процесса изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
• Знание процесса разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации, проектов планировки территорий
• Знание процесса взаимодействия с кредитными организациями (банками) при осуществлении контроля целевого использования денежных средств
• Знание процесса согласовательно-разрешительной работы с органами государственной власти, территориальной администрации и надзорными инстанциями
• Знание процесса разработки бизнес-планов проектов и формирования финансовых моделей в их составе
• Умение строить многофакторные финансовые модели, позволяющие оценить вариативно эффективность проектов

• ДМС со стоматологией с первого месяца работы, а также страхование от несчастных случаев,льготное ДМС для близких родственников, страхование имущества
• Компенсация мобильной связи для тех, кому нужно всегда быть на связи
• Рост и развитие в компании: обучающие мероприятия и широкий доступ к материалам, в том числе ведущих образовательных платформ
• Скидки для сотрудников на недвижимость группы «Самолет»