Группа компаний, которая занимается строительством и управлением недвижимостью, приглашает к сотрудничеству Управляющего директора Торгового центра.
Обязанности:
Активное участие в организации мероприятий по запуску и открытию ТЦ для посетителей;
Административно-правовое управление деятельностью ТЦ (оперативное управление процессами коммерческой, маркетинговой и финансовой деятельности ТЦ);
Финансовое планирование деятельности ТЦ, управление операционным бюджетом ТЦ, контроль доходов и эксплуатационных расходов, корректировка бюджета в случае необходимости, отчетность по исполнению бюджета;
Продвижение ТЦ на рынке, развитие конкурентных преимуществ ТЦ, разработка концептов\реконцептов ТЦ;
Участие в разработке и реализации мероприятий по сдаче в аренду площадей ТЦ, формировании качественного пула арендаторов, подготовка договоров с арендаторами, согласование арендных ставок и других условий для арендаторов;
Контроль выполнения договорных условий арендаторами, обеспечение своевременного поступления платежей от арендаторов, управление дебиторской задолженностью, урегулирование споров с арендаторами;
Выявление неэффективных арендаторов, проведение ротации арендаторов;
Разработка и реализация маркетинговой стратегии ТЦ и организация проведения маркетинговых и рекламных мероприятий;
Контроль работы охранной организации;
Контроль работы службы главного инженера ТЦ и эксплуатации здания;
Контроль за проведением необходимых мероприятий по противопожарной безопасности ответственными лицами;
Оперативное реагирование на возникающие технические сложности и аварийные ситуации, жалобы и предложения арендаторов и посетителей;
Внедрение мероприятий про повышению эффективности операционной деятельности и оптимизации эксплуатационных затрат;
Взаимодействие с разрешительно-контролирующими и др. гос. органами (МЧС, СЭС и т.д.), сопровождение проверок на объекте, решение спорных вопросов.
Требования:
Высшее образование, дополнительное образование в сфере управления недвижимостью — как преимущество;
Подтверждённый успешный опыт комплексного управления ТЦ, площадью от 10 000 м2 не менее 3 лет — обязательно;
Опыт руководства административным и техническим персоналом;
Знание всех аспектов заключения и исполнения договоров аренды;
Навыки ведения сложных переговоров, отличные навыки презентации;
Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, 1С).
Условия:
Конкурентная заработная плата, которая обсуждается на собеседовании с успешным кандидатом;
Оформление в соответствии с ТК РФ.
