В инвестиционно-девелоперскую компанию ICM требуется Управляющий менеджер Службы аренды.
Ключевая задача:
- Снижать вакантность и увеличивать арендный доход объекта за счёт активного поиска и привлечения новых арендаторов, развития существующей базы и поиска новых форматов использования площадей.
Основные обязанности:
- Вы будете самостоятельно вести сделку от поиска клиента до передачи помещения (искать арендаторов через открытые источники, собственные контакты и брокеров, размещать и актуализировать рекламу, проводить первичные переговоры и презентации объект, согласовывать коммерческие условия, подписывать договор.
- Работа с действующими арендаторами и объектом (пролонгации, перезаключения и расторжения договоров, ежегодная индексация ставок, контроль дебиторской задолженности и претензионная работа, работа с обращениями и сложными ситуациями, подготовка отчётности, доходного бюджета и аналитики по конкурентам
- Отдельная часть роли - контроль качества работы службы эксплуатации. Управляющий менеджер регулярно находится на объекте, проводит обходы территории и зданий, своевременно выявляет недостатки и контролирует их устранение. При этом технические работы выполняет профильная служба эксплуатации. Управляющий менеджер отвечает за свой объект и взаимодействует напрямую с руководителем Службы аренды и внутренними подразделениями компании.
Обязательные требования:
- Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет.
- Практический опыт работы с бизнес-центрами, бизнес-парками или другими коммерческими объектами.
- Опыт управления объектом площадью от 10 000 м².
- Опыт самостоятельной работы с действующими арендаторами.
- Опыт сдачи в аренду вакантных коммерческих помещений.
- Понимание полного цикла арендной сделки: переговоры, согласование условий, договор, передача помещения.
- Опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями, актами, индексацией и дебиторской задолженностью.
- Умение вести деловую переписку и готовить качественные рабочие документы.
В кандидате также важны:
- Высокий уровень устной и письменной коммуникации.
- Системность, ответственность и внимание к деталям.
- Способность взаимодействовать с руководителями компаний-арендаторов и различными внутренними службами.
Что могут предложить взамен:
- Место работы: офис в центре Москвы (объекты САО и СЗАО).
- График работы: 5/2, с 10-19.00.
- Трудоустройство по ТК РФ.
- Размер оклада обсуждается с успешным кандидатом.
Отклик на вакансию через Телеграм (по кнопке "Откликнуться").