Colliers International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости, в поисках кандидатов на позицию Технический директор ТРЦ.
Обязанности:
Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости;
Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах;
Участие в разработке и согласовании бюджета объекта;
Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО;
Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ИПР, планы капитальных ремонтов, бюджетные расходы);
Контроль качества оказания услуг на объекте;
Приобретение материалов, необходимых для функционирования служб эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента для технического обслуживания и ремонта, расходных материалов, оборудования и т.д.);
Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
Участие в строительных совещаниях по проекту;
Анализ графика строительно-монтажных работ (СМР), участие в формировании графика пусконаладочных испытаний инженерных систем;
Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков.
Участие в освидетельствовании и приемке систем объекта совместно с генеральным подрядчиком, выполненных монтажных работ (инженерные системы, оборудование, прилегающая территория, фасады, кровля, исполнительная и техническая документация);
Составление перечня замечаний, выявленных в процессе проведения генеральным подрядчиком пуско-наладочных работ, индивидуальных испытаний и комплексного опробования инженерных систем и оборудования объекта (в части, касающейся работоспособности инженерных систем и оборудования объекта и обеспечения ими эксплуатационных показателей, указанных в соответствующей документации на инженерные системы и оборудование);
Составление перечня замечаний по состоянию внутренних помещений объекта, фасадов, кровли, прилегающей территории и элементов благоустройства, выявленных при предъявлении генеральным подрядчиком законченных работ (в части, касающейся последующего обслуживания объекта);
Контроль проведения работ по устранению выявленных замечаний;
Разработка: правил пользования Объектом, основных регламентов, инструкций, руководств, заведение журналов по эксплуатации, контролю за накоплением коммунальных отходов;
правил внутриобъектового режима Объекта, инструкций по действиям при чрезвычайных ситуациях;
графиков планово-профилактических осмотров и планово-предупредительных ремонтов инженерных систем и оборудования с учетом рекомендаций компаний-производителей;
технологических карт комплексной уборки Мест общего пользования и прилегающей территории;
Участие в приемке исполнительной документации от генерального подрядчика и технического заказчика на этапе сдачи-приемки объекта, завершенного строительством.
Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб;
Формирование и своевременная сдача Технических отчетов
Требования:
Высшее образование (строитель, энергетик);
Опыт работы на аналогичных должностях по обслуживанию торговой/ коммерческой недвижимости не менее 5-ти лет;
Опыт управления коллективом;
Опыт эксплуатации объектов коммерческой недвижимости;
Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.
Условия:
Работа в стабильной международной компании;
Оформление по ТК РФ, «белая» заработная плата;
Полное соблюдение ТК РФ;
Оплата отпуска и больничного листа;
ДМС после испытательного срока;
Корпоративная мобильная связь;
Возможности для профессионального роста и карьерного роста;
Релокационный пакет.
