В группу компаний Самолет требуется Руководитель девелоперского проекта.
Зоны ответственности:
Финансы:
- Комплексное планирование работ экономических, материальных и производственных ресурсов по проекту, контроль бюджета проекта, подготовка оперативной и итоговой отчётности
- Распределение финансовых потоков во времени
- Определение и контроль финансово-экономических показателей проектов
- Построение модели для различных правовых режимов реализации проекта, в т.ч. с использованием счетов эскроу
- Управление затратной и доходной частью финансовой модели на различных этапах жизненного цикла проекта
Себестоимость. Сроки. Качество:
- Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта
- Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории
- Участие в организации изменения ВРИ, согласования отклонения от предельно допустимых параметров, снятие ограничений ЗОУИТ, СЗЗ
- Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований
- Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти
- Формирование и контроль деятельности проектной команды
Контроль хода разработки проекта:
- Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку
- Определение основных характеристик будущего проекта. Участие в разработке формирования продукта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта
- Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением
- Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам
- Контроль всех этапов проектирования
Контроль работ по согласованию проекта:
- Проведение работ по согласованию проекта
- Проведение переговоров с представителями органов власти
- Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта)
- Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований
Контроль хода проекта:
- Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ
- Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков
- Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию
Пожелания компании:
- Высшее строительное образование, дополнительное экономическое будет преимуществом
- Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании
- Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства)
- Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию
- Обязателен опыт управления и реализации крупных жилых проектов от 300 000 кв.м.
- Знание всех технологических процессов, процедуры получения справок и формирование папки ЗОС и РВЭ, процессов согласования документации в гос. органах (ого, град комиссии, ГАСН и тд) для оптимизации сроков получения согласований
Что предлагают:
- Конкурентный доход, готовы открыто обсуждать этот вопрос при встрече
- Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ
- Добровольное медицинское страхование и скидки на программы партнеров
Внимание! Для отклика на вакансию нужен VPN.