В строительную компанию Стриминвест требуется Операционный управляющий коммерческого отдела.
Группа компаний Стриминвест основана в 1992 году, как дочерняя структура Внешнеторгового объединения «СОЮЗ ВНЕШСТРОЙИМПОРТ», основной деятельностью которого было строительство различных объектов силами иностранных компаний на территории СССР.
Основными направлениями деятельности Группы компаний «Стриминвест» является управление проектами строительства и развитие объектов.
Обязанности:
Ведение текущих арендаторов на объектах коммерческой недвижимости (контроль исполнения обязательств арендаторами, ротация, управление доходной частью арендного бизнеса)
Привлечение арендаторов, координация работы по подготовке и подписанию Договоров, передача клиента ответственным за инженерное сопровождение запуска арендатора на фуд-зоне
Определение условий аренды и графика сдачи в аренду вакантных площадей
Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, согласование условий и заключение договоров аренды. Согласование ставок аренды и эксплуатации для вакантных помещений (с учетом обязательств компании и анализа конкурентной среды)
Координация взаимодействия потенциальных арендаторов со службой эксплуатации, инженерно-строительными подразделениями по выполнению технических условий на присоединение к инженерным сетям
Подготовка и упаковка продукта фуд-пространств для привлечения активных развивающихся арендаторов в соответствии с концепцией и текущим согласованным форматом фуд-зон
Организация маркетингового сопровождения арендного бизнеса (каналы привлечения, контент, визуализация), координация работы с маркетинговым агентством
Исполнение бюджета на сопровождение (маркетинг, реклама), отчетность
Оформление презентаций, подготовка изменений и внедрение концепции/реконцепции объекта с «0» (инженерия, маркетинг, предброкеридж, брокеридж)
Подготовка предложений по изменению и улучшению договоров аренды, ведение переписки по предварительным договоренностям аренды. Формирование отчета по выполнению графика заполняемости
Руководство менеджерами по заключению ПДА, КДА, ДДА, контроль цикла подписания контракта с арендаторами
Обучение персонала поиску и подбору арендаторов с учетом технического задания, концепции и выявленной потребности необходимой товарной категории, формирование скриптов привлечения арендаторов и продаж арендных мест
Требования:
Знания: основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик предъявляемых к объектам недвижимости, в том числе в отношении организации фуд-пространств, зон общественного питания, порядка обращения алкогольной продукции в местах, которые переданы арендаторам
Подтвержденный опыт в сфере управления арендными отношениями в коммерческой недвижимости от 3 лет
Коммуникабельность, положительный опыт переговоров с директорами по развитию, управляющими партнерами фуд-направлений регионального и федерального уровня
Успешный опыт выполнения проектов по заполнению мульти-брендовых площадок (фуд-холы, фуд-зоны, рестораны)
Опыт организации управления продажами коммерческой недвижимости
Условия:
Заработная плата на исп. срок фикс. 100 000 руб/мес на руки + KPIs
График работы Пн-Пт 10.00-19.00 на результат
Знаковые проекты в центре Москвы, без командировок в регионы
Соблюдение ТК, своевременная выплата 2 раза в месяц
Территориально м. Чистые пруды , шаговая доступность