В инвестиционно-девелоперский холдинг Golden House открыта вакансия Операционный директор.
Golden House - крупнейший строительный субхолдинг в стране, включающий управляющую компанию Golden House Property Group, структуру генеральных подрядчиков Yangi Zamon Bino и Goldstruct, два завода по изготовлению железобетонных конструкций – Binokor Temir - Beton Servis и Binokor Precast Technologies, проектную организацию Urban Pro, компанию по профессиональному оказанию услуг в сфере управления недвижимости Tower Facility Management Group.
Операционный директор — один из ключевых топ-менеджеров компании. Плотно взаимодействуя с генеральным директором, он берёт на себя всю рутинную работу по коммерческому операционному управлению объектов недвижимости и их маркетинговому продвижению. У операционного директора должно быть стратегическое мышление, дальновидность, креативность (он должен уметь использовать инновации на благо своей компании). Другие важные компетенции: лидерство, деловая хватка, ориентация на результат, решительность, отличные коммуникационные навыки. Топ-менеджеру придётся много взаимодействовать с персоналом и партнерами компании.
Какие задачи решает:
Функции операционного директора сводятся к контролю выполнения повседневных бизнес-процессов, напрямую связанных с коммерческим управлением и маркетинговым продвижением объектов недвижимости, находящихся под управлением компании, а именно:
- Анализ текущего финансового состояния объекта недвижимости, составление стратегических и краткосрочных операционных планов по улучшению финансовых показателей объекта, в т.ч прогноз арендных потоков по объекту управления
- Координация работы управляющих и их сотрудников по контролю за деятельности арендаторов и собственников помещений, в т.ч. выявление нарушений и контроль за их устранением арендаторами и собственниками помещений
- Контроль и организация процессов выставления счетов на аренду помещений и рекламных поверхностей, коммунальные и сопутствующие услуги арендаторам и собственникам помещений, контроль платежной дисциплины арендаторов и собственников помещений, урегулирование дебиторской задолженности
- Анализ финансового состояния и продаж арендатора и инициирование его своевременной замены или корректировки его деятельности
- Управление процессами продвижения на рынке г. Ташкента объектов недвижимости, находящихся в управлении, маркетинговая поддержка продвижения компании и коммерческого отдела
- Получение данных и их анализ влияния на деятельность арендатора проведенных маркетинговых акций с целью увеличения посещаемости объектов недвижимости
- Взаимодействие с арендаторами по получению обратной связи и оценки качества работы других подразделений компаний и инициирование вопросов по повышению выявленных инцидентов, связанных с ухудшением качества предоставляемых услуг компанией
- В подчинении отдел управления и маркетинга.
Функциональные обязанности:
- Организовывает и контролирует деятельность подчиненных отделов
- Создаёт условия для сотрудничества подразделений компании
- Следит за тем, чтобы задачи, поставленные генеральным директором, выполнялись
- Отслеживает либо разрабатывает и внедряет технологические и административные решения, которые позволят улучшить результаты деятельности
- Занимается планированием (продумывает, как наилучшим образом для бизнеса достичь поставленных целей)
- Работает с внутренней документацией предприятия (готовит приказы, регулирующие работу)
- Работает с контрагентами, партнёрами и т. д.
- Участвует в разработке стратегии организации
- Способствует повышению чистого операционного дохода объекта недвижимости
- Контролирует и совершенствует бизнес-процессы (оптимизация, автоматизация)
- Регулярно анализирует операционную деятельность объекта недвижимости и ищет пути улучшения бизнес-процессов и снижению издержек.
Навыки и требования к знаниям:
- Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью, предпочтительно торговые центры
- Системные знания в сфере управления коммерческой недвижимости и маркетинга
- Умение анализировать деятельность арендаторов и рынок
- Навыки разработки и внедрения программ для повышения эффективности деятельности
- Навыки работы с системами автоматизации бизнес-процессов
- Знание действующего законодательства
- Организаторские способности
- Уверенный пользователь ПК: MS Office, MS Outlook, AutoCAD
- Самостоятельность, ответственность, активная жизненная позиция, умение находить решения в разных ситуациях, гибкость в решении различных задач
Условия:
- Получение рабочей визы в Республике Узбекистан
- Официальное трудоустройство по Трудовому Кодексу Республики Узбекистан
- Организация перелета в г. Ташкент
- Обед в офисе за счет Компании
- 5 дневная рабочая неделя с 9:00 до 18:00