В очень крупную строительную группу компаний Галс приглашают Начальника земельно-имущественного управления.
Обязанности:
Разработка стратегии и дорожных карт по минимизации имущественных рисков по объектам недвижимости Компании
DD новых активов компании (проверка порядка создания и приобретения актива, земельных отношений, обременений, кадастрового и технического учета. Градостроительный анализ производит другое подразделение), Участие в структурировании сделок
Сопровождение проблемных вопросов в Росреестре и Департаменте городского имущества г.Москвы, ГИН, перепланировок, открытие адреса и регистрация первого ДДУ и т.п.
Создание электронной системы мониторинга имущественных рисков компании
Организация электронного архива по активам
Участие в разработке и согласовании с подразделениями схем реализации проектов
Правовые заключения по вопросам земельного, градостроительного и регистрационного права, по вопросам общего имущества, ипотеки, кадастрового учета и тех. инвентаризации и иным имущественным вопросам
Заключение договоров аренды/выкупа земельных участков
Расчет платы за смену ВРИ по новым площадкам
Раздел, выдел, уточнение границ, объединение земельных участков, их постановку на кадастровый учет, изменение ВРИ, внесение изменений в ПЗЗ, ППТ, проекты межевания территории
Своевременное бюджетирование и оплату земельных платежей
Юридические заключения по земельным вопросам
Сопровождение договоров с консультантами/кад. инженерами
Мониторинг изменений и подготовка предложений по поправкам гражданского, градостроительного законодательства, 214-ФЗ, регламентации электронной регистрации
Оформление прав на инфраструктурные объекты и общее имущество;
Снижение кадастровой стоимости
Сопровождение передачи крупных объектов клиентам
DD и сопровождение сделок по покупке/продаже крупных активов, согласование иных имущественных сделок компании (кроме типовых ДДУ и ДКП)
Правовые заключения по сложным вопросам градостроительного, жилищного и регистрационного законодательства
ведение электронного архива по Активам
Требования:
Подтвержденный опыт аналогичной работы (хотя бы по части направлений)
Теоретические знания и обширный опыт решения практических задач в области земельного права, кадастрового учета и регистрации
Высшее юридическое образование (гос. ВУЗы, как преимущество)
Отличные знания земельного права, закона о регистрации, порядка кадастрового учета, ГрК РФ, 214-ФЗ, ЖК РФ, закона об ипотеке, имущественных вопросов ГК РФ
Знание правовых позиций ВАС РФ и ВС РФ по имущественным вопросам как преимущество
Хорошие управленческие навыки
Условия:
В подчинение 6 высококвалифицированных юристов, включая кадастрового инженера, сплоченный коллектив, многие работают в Компании более 10 лет
График 5/2, с 9.30 до 18.30, пятница сокращенный день до 17.15
Отдельный кабинет (офис на Б.Татарской, в начале 2021 года запланирован переезд в БЦ «Искра Парк», м. Динамо)
Возможна удаленная работа (кроме поездок в госорганы, переговоров и очных совещаний)
Премия (до 6ти окладов) по итогам года, при условии выполнения KPI;
Служебные поездки на такси;
ДМС и корпоративные льготы после испытательного срока;
Профессиональный коллектив единомышленников — фанатов юриспруденции, корпоративной культуры и бренда «ГАЛС».
