Крупная инвестиционно-строительная компания Самолет в поиске Главного юриста по сопровождению проектов.
Ваша зона ответственности:
Полное юридическое сопровождение строительства многоэтажных жилых домов, от стадии подбора земельного участка до ввода в эксплуатацию:
— подготовка заключений о целесообразности приобретения новых проектов и способах реализации сделки;
— составление принципиальной схемы реализации проекта и проектообразующих понятийных соглашений, соглашений о намерениях, соглашений о порядке приобретения новых проектов / объектов составление схемы договорных отношений, составление и/или планирование и/или координация и/или контроль заключения основополагающих внутригрупповых договоров в целях юридической реализации схемы договорных отношений;
— участие в переговорах по вопросам приобретения проектов / объектов, разработка оптимальной структуры исполнения сделки;
— полный правовой анализ правовых документов контрагента (due-diligence);
-анализ процедурных (в т.ч. корпоративных, антимонопольных) ограничений /мероприятий, необходимых для исполнения сделки.
-подготовка всех правовых документов в целях реализации сделки, взаимодействие с контрагентами, корректировка документов по итогам обсуждения;
-выявление рисков проекта и формирование предложений по способам их минимизации /исключения.
— правовая экспертиза нетиповых договоров по проекту (с ресурсоснабжающими организациями + договоры со смежными землепользователями);
— составление правовых заключений и справок по земельным, градостроительным и иным вопросам по проектам;
— участие в совещаниях и рабочих группах по земельным и градостроительным вопросам, подготовка правовой позиции и предложений по поставленным вопросам;
— оказание содействия профильным подразделениям при возникновении сложных юридических вопросов в ходе реализации инвестиционного проекта.
— суды в рамках реализации проекта (бездоговорное потребление, аэропорт Домодедово, споры, связанные с технологическим присоединением и т.д.).
— проверка перед получением проектов исходно-разрешительной документации на предмет ошибок.
Взаимодействие с государственными органами (Минстрой, Администрация, Правительство Москвы и.т.д.):
— разработка, согласование Инвестиционных соглашений, договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.
— разработка, согласование протоколов предварительного распределения квартир и нежилых помещений;
-разработка и согласование Актов о частичных результатах реализации инвестиционных контрактов.
— письма, ответы на запросы.
— взаимодействие с органами власти по градостроительным и земельным вопросам;
— представительство в судах по вопросам, связанным с реализацией проекта.
Взаимодействие с партнерами и контрагентами:
-правовое сопровождение земельно-имущественных отношений: составление договоров купли-продажи, аренды, дополнительных соглашений к ним, соглашений об установлении сервитута и т.п.;
— проверка распределения квартир;
— заключение ДДУ с партнерами на их долю + подготовка документов для подачи на регистрацию (открытие адреса объектов) + Дополнительные соглашения;
— обеспечение наличия денежных средств на счете для компенсационного фонда.
— официальная переписка с партнерами;
— предоставление документов по запросу партнеров;
— расчет стоимости отделки в квартирах из доли партнеров;
— покупка иных объектов недвижимости (котельная и т.д.).
— урегулирование разногласий в рамках реализации проекта.
Мониторинг и анализ изменений действующего законодательства.
Пожелания:
Высшее юридическое образование, гражданско-правовая специализация.
Опыт работы: не менее 3-х лет (из последних 5 лет работы по специальности) — опыт работы по правовому сопровождению строительства многоквартирных жилых домов в структуре Застройщика (или девелоперской структуре).
Опыт самостоятельного ведения судебно-арбитражных дел, в том числе, по спорам, возникающим в процессе реализации инвестиционных проектов.
Ответственность, нацеленность на результат, организаторские способности, расширенный кругозор, логика, умение придумывать нестандартные решения, коммуникабельность, предприимчивость, готовность и стремление проявлять инициативу.
Предлагают:
Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ.
Офис: БЦ Кутузоф тауэр в пешей доступности от м. Кунцевская (10 минут).
График работы с 09:00 до 18:00.
Добровольное медицинское страхование.
