В компанию-застройщик ИЖС ВБетон требуется Генеральный директор.
В связи с открытием нового направления деятельности в виде отдельной компании — застройщика ИЖС, ищут генерального директора. Суть деятельности создаваемой компании: заключение и исполнение договоров строительного подряда ИЖС (в рамках льготных видов ипотеки, когда деньги на эскроу-счетах).
Поиск самих клиентов (ипотечников) и непосредственно строительство для них будет осуществляться партнерами-субподрядчиками, являющимися застройщиками ИЖС. Ключевая задача компании — обеспечить финансирование данной деятельности (путем привлечения внешних займов и ВКЛ/НКЛ в банках) и держать на контроле ход строительства и затраты на него, решать проблемные вопросы.
Кого ищут:
Человека с опытом руководства деятельностью застройщика ИЖС по договорам строительного подряда от 3-5 лет, в роли собственника, генерального, зама или исполнительного директора. Обязательно с опытом работы с договорами строительного подряда по эскроу. И желательно с опытом работы с банковскими ВКЛ/НКЛ.
Зоны ответственности и отдельные обязанности:
- Планирование деятельности и ответственность за соответствие финансового результата (P&L) установленным планам, отчетность перед собственниками
- Руководство коллективом — найм, увольнение, система оплаты труда (KPI, бонусная схема)
- Поиск, рассмотрение (отбор) партнеров - застройщиков ИЖС по критериям опыта, компетентности, качества строительства, уровня развития юридической и финансовой функции
- Организация договорной базы (договор подряда, субподряда и прочих договоров) и документооборота
- Координация размещения проектов на ресурсе Дом.РФ
- Контроль входящих смет от партнеров - застройщиков ИЖС на соответствие проектам по объему, составу работ/материалов и уровню цен
- Формирование требований по качеству строительства, актам скрытых работ, использованию тепловизора и пр. — процессов регулярного контроля их исполнения
- Контроль хода и качества строительства (непосредственно или с привлечением внешних специалистов/компаний)
- Формирование требований по претензионной работе по недостаткам строительства (как до передачи дома, так и после его передачи) -
- Процессов взаимодействия с клиентами и субподрядчиками — застройщиками ИЖС
- Получение ВКЛ/НКЛ в банках и отчетность перед ними
- Ведение платежного календаря и полноценного финансового учета (с автоматизацией)
В штате (под руководством):
- Главный бухгалтер
- Юрист
- Сметчик
- Менеджер по поиску партнеров-застройщиков ИЖС
Компания предлагает:
- Официальное оформление в соответствии с ТК РФ (с первого дня)
- Уровень дохода: обсуждается на собеседовании с успешным кандидатом
- Масштабные и амбициозные задачи: работа над проектами, которые меняют рынок и требуют нестандартных решений
- Атмосфера: демократическая культура быстрорастущего стартапа, общение на «ты», отсутствие жесткой бюрократии
- Работа в коллективе профессионалов, где ценят опыт, уважают мнение и поддерживают инициативу