В инвестиционно-девелоперский холдинг Golden House открыта вакансия Facility директор.
Golden House - крупнейший строительный субхолдинг в стране, включающий управляющую компанию Golden House Property Group, структуру генеральных подрядчиков Yangi Zamon Bino и Goldstruct, два завода по изготовлению железобетонных конструкций – Binokor Temir - Beton Servis и Binokor Precast Technologies, проектную организацию Urban Pro, компанию по профессиональному оказанию услуг в сфере управления недвижимости Tower Facility Management Group.
Функции:
- Основной функцией фасилити менеджмента является эффективная организация оказания услуг эксплуатации и капитального ремонта, уборки и содержания внутренних помещений и прилегающей территории
- Обеспечение и снижение рисков в области безопасности, приемка в эксплуатацию и контроль устранения недостатков, допущенных на стадии строительства, реализация проектов отделки помещений и модернизации инженерных систем
- Регулярный поиск путей снижения внутренних издержек на организацию данных услуг и повышения рентабельности с одновременным поддержанием качества услуг на необходимом уровне
- Управление фасилити услугами охватывает значительное количество направлений деятельности по организации обслуживания и содержания различной коммерческой недвижимости – торговые центры, центры образований, бизнес-центры, отдельно стоящие небольшие административные здания
- Обеспечение беспрерывного технического функционирования объектов недвижимости, находящихся в управлении компании
Задачи:
- Анализ текущего объекта недвижимости в разрезе планировочных решений и земельного участка, составление стратегических и краткосрочных операционных планов по организации фасилити услуг с обоснованной экономической себестоимостью, управление процессами изменений услуг и физического состояния объектов недвижимости, планирование себестоимости
- Планирование и управлению бюджетом на оказание услуг, регулярный поиск возможностей снижения издержек на оказание услуг через совершенствование бизнес-процессов или использование более экономичных материальных ресурсов
- Разработка и оптимизация бизнес-процессов оказания услуг
- Координация работы подчиненных отделов и организация оказания услуг
- Контроль и организация процессов учета коммунальных услуг и взаимодействие с поставщиками и надзорными органами
- Организация плановых работ и технологий оказания услуг, включая разработку и управление ключевыми показателями качества
- Управление рисками и разработка мер по их снижению
- Разработка мероприятий и устранение последствий аварий
- Организация процессов энергоменеджмента
- Взаимодействие и организация процессов приемки объектов недвижимости в эксплуатацию и координация устранения строительных недостатков
- В подчинении отделы технической эксплуатации, включая службу главного инженера, клининга и внутреннего контроля (безопасность)
Функциональные обязанности:
- Организовывает и контролирует деятельность подчиненных отделов
- Создаёт условия для сотрудничества подразделений компании
- Следит за тем, чтобы задачи, поставленные генеральным директором, выполнялись
- Отслеживает либо разрабатывает и внедряет технологические и административные решения, которые позволят улучшить результаты деятельности
- Занимается планированием (продумывает, как наилучшим образом для бизнеса достичь поставленных целей)
- Работает с внутренней документацией предприятия (готовит приказы, регулирующие работу)
- Работает с контрагентами, партнёрами и т. д.
- Участвует в разработке стратегии организации
- Способствует повышению чистого операционного дохода объекта недвижимости
- Контролирует и совершенствует бизнес-процессы (оптимизация, автоматизация)
- Регулярно анализирует операционную деятельность объекта недвижимости и ищет пути улучшения бизнес-процессов и снижению издержек
Навыки и требования к знаниям:
- Высшее образование (техническое или экономическое)
- Системные знания и опыт работы в сфере управления недвижимости в аналогичных областях
- Навыки разработки и внедрения программ для повышения эффективности деятельности в области технической эксплуатации, уборки и содержания и организации безопасности различных объектов недвижимости
- Навыки управления себестоимостью фасилити услуг
- Знание процессов, опыт управления ключевыми блоками (техническая эксплуатация, управление процессами устранения недостатков и работ по отделки помещений, содержание помещений и территорий – клининг, внутренний контроль - безопасность)
- Навыки работы с системами автоматизации бизнес-процессов
- Знание действующего законодательства
- Понимание принципов составления и ведения внутренней документации
- Умение выстраивать системную работу по ключевым показателям – KPI
- Организаторские способности
- Уверенный пользователь ПК: MS Office, MS Outlook, AutoCAD
- Самостоятельность, ответственность, активная жизненная позиция, умение находить решения в разных ситуациях, гибкость в решении различных задач
Условия:
- Получение рабочей визы в Республике Узбекистан
- Официальное трудоустройство по Трудовому Кодексу Республики Узбекистан
- Организация перелета в г. Ташкент
- Обед в офисе за счет Компании
- Пятидневная рабочая неделя с 9:00 до 18:00