В управляющую компанию требуется Директор по управлению непрофильными активами.
Цель должности – организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости.
Обязанности:
Монетизация активов:
- Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж.
- Организация полного цикла продаж и аренды.
Управление объектами:
- Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Организация ремонтов и текущего содержания.
Документооборот:
- Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации.
Взаимодействие с госорганами:
- Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами.
- Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний.
Управление персоналом:
- Руководство и координация работы персонала на объектах.
Финансовый контроль:
- Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета.
- Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.
Требования:
- Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ.
- Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5-и лет.
- Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами.
- Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы).
- Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм.
- Знания технологии строительства будет плюсом.
- Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом.
Условия:
- Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии.
- ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт.
- График: 5/2 c 9 до 18.
- Место работы: Москва.
- Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат).
Внимание! Вакансия от рекрутингового агентства!
Откликнуться с резюме.