В компанию рынка коммерческой недвижимости СПК Логистик требуется опытный Брокер по поиску и привлечению новых арендаторов в г. Самара.
Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные, транспортные и складские имущественные комплексы).
Функциональные обязанности менеджера по аренде:
Маркетинговая деятельность:
- Анализ рынка недвижимости и конкурентной среды
- Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей
- Создание и ведение базы потенциальных клиентов
- Проведение исследований спроса на арендуемые площади
Прямые продажи:
- Активный поиск новых арендаторов через различные каналы. Составление бюджета на поиск новых арендаторов
- Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентаций объектов
- Проведение показов объектов потенциальным арендаторам
- Подготовка коммерческих предложений
- Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки
Работа с документацией:
- Подготовка договоров аренды и сопутствующих документов
- Ведение деловой переписки с потенциальными арендаторами
- Оформление соглашений о намерениях
- Ведение статистических и отчетных данных по выполнению KPI, анализ отклонений план/факт
- Формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м)
Аналитическая работа:
- Мониторинг рынка индустриальной недвижимости
- Анализ конкурентной среды
- Оценка потребностей потенциальных арендаторов
- Прогнозирование спроса на объекты и вакантные площади
- Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и коммерческих переговоров
Контроль процессов:
- Ведение базы потенциальных клиентов
- Отслеживание статусов сделок
- Контроль сроков заключения договоров
- Подготовка отчетности по результатам работы
- Анализ эффективности проведенных сделок
Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам должности:
- Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 6 лет
- Знание специфики индустриальной недвижимости
- Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов
- Навыки ведения переговоров на высоком уровне
- Умение работать с большими объемами информации
- Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости
- Понимание технических характеристик индустриальных объектов
- Владение специализированным ПО для работы с недвижимостью
- Знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом
- Понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом
Личные качества:
- Развитые коммуникативные навыки
- Умение работать в условиях многозадачности
- Стрессоустойчивость
- Целеустремленность и ориентация на результат
- Аналитическое мышление
Требования к опыту и образованию соискателей:
- Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости)
- Опыт работы в аренде индустриальной недвижимости
- Опыт работы в продажах коммерческой недвижимости будет плюсом
- Знание рынка индустриальной недвижимости
- Наличие успешных кейсов по привлечению крупных арендаторов
- Опыт взаимодействия с производственными предприятиями
Дополнительные преимущества соискателя:
- Наличие сети профессиональных контактов и клиентской базы
- Опыт работы с крупными арендаторами в сфере индустриальной недвижимости
- Навыки работы с CRM-системами
Условия:
- Оклад от 250 000 руб + % от сделки
- Офис по адресу: г. Самара, ул. Товарная 56
- График работы 5/2, с 9:00-18:00
- Испытательный срок 3 месяца
- Оформление по ТК РФ
- Личный автомобиль (компенсация ГСМ)
- Для кандидатов с другого региона релокационный пакет: оплачивается переезд, предоставляется служебная квартира
Откликнуться с резюме.